近日，克而瑞湖南官方发布了“2024年长沙各大房型销售排行榜”!

洋 房

图源克而瑞官方

2024年，长沙内五区洋房总成交约9.54亿元，TOP10项目总金额高达9.24亿元，贡献了超97%的业绩占比，已然成为市场走向的关键风向标。

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其中位于岳麓区洋湖正芯的“保利天瑞”一枝独秀，精心打磨的墅质洋房配合寸土寸金的绝佳地段，构筑起了超强的竞争力，全年单项目劲销5.29亿一骑绝尘，领先第二名4亿多，用实打实的数据彰显出产品的硬实力。

高 层

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2024年，长沙内五区超高层总成交约97.92亿元，TOP10项目总金额高达73.53亿元，贡献了超75%的业绩占比，主要分布在成熟地段或热门板块。

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其中位于岳麓区市府正芯的“招商蛇口江山境”独树一帜，销售业绩较第二名超出了15亿还多，榜单中除了榜首遥遥领先外，其它项目竞争激烈，差距不大。

大 平 层

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自2021年开始，长沙市面上大平层产品的成交量和楼盘数迅速攀升，从2015-2020年的51.1万方，到86.6万方，楼盘数量也直接飙升到42个，至2023年达到顶峰。

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不过到了2024年，随着市场分化的加剧，部分开发商为了适应市场需求，对大平层项目进行了调整，例如实施了将大户型改为“小面积/控总价”等“瘦身”策略。

这些调整可能使得市场上看起来住宅大平层项目的数量有所减少，但实际上只是项目形态和定位出现了变化，长沙的大平层市场短期内竞争过于激烈，产品同质化现象严重，产品复制性太强，开发商需要在产品设计和品质上不断创新，以脱颖而出。

单项目来看，排名榜首的“招商蛇口江山境”在产品设计上注重创新，通过独特的户型设计、装修标准和智能化家居体系等来提升产品的品质和竞争力，同时招商蛇口作为实力雄厚的央企，其品牌在市场上享有较高的知名度和美誉度。