近日，长沙县挂牌两宗商住地块，分别为034号和035号，2宗地块均为商业+住宅混合用地，且位于相邻位置，总占地面积高达约480亩，是近年来少有的巨无霸地块。

挂牌信息显示，地块将于11月9日竞得买家。这两宗地块包含了6宗小的纯住宅地块、2宗纯商业用地，且明确规定地块内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的5%，基本可以说是纯住宅。

除了唯一位于万家丽路以东的1宗住宅地容积率达2.0、限高80米外，其余5宗地块，4宗容积率均为1.3，限高27米，即为纯粹的低密宜居洋房社区。另一宗住宅地为容积率1.8、限高36米，也是稀缺小洋楼社区！

两块地位于规划的地铁5号线北延末端站位置，该片区属于松雅湖生态新城范围。在本次挂牌中，也明确提到几个要求：

第一，地块竞得者控股股东必须是2023年中国连锁百强中A股上市中国连锁百强企业且为上市百货公司（以中国连锁经营协会发布为准）；

第二，本项目建设内容包括奥特莱斯、住宅等；

第三，竞买单位自愿承诺商业部分的建设须先期或同步住宅部分启动建设；

第四，竞买单位自愿承诺：项目自商业部分竣工验收合格之日起，自持自营商业计容面积不低于10万平方米（034地块不低于4万方、035地块不低于6万方，含奥特莱斯建筑面积），上述自持自营商业计容面积自持年限不少于10年（自取得不动产权证之日起），10年内不得分割出售或转让。以上挂牌条件由县商务局负责监督落实；

第五，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

王府井早在2023年就已签约，加上官方已发布规划，答案已基本确定。甚至在今年5月23日，中交四工局已经与王府井中南置业（湖南）有限公司进行长沙松雅湖王府井购物公园项目合作签约，代表该项目即将实质性启动建设。至于地块结果，将在11月19号揭晓！

目前，王府井已在市中心五一广场、河西市府板块打造了2大王府井商业综合体，随着长沙县王府井购物公园的推动，这个来自首都的大型商业玩家，已经在长沙形成“东中西”一城三体布局！

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