近日，长沙市自然资源和规划局发布“洋湖垸片控规Y06-H492地块局部修改”启动公示。

将原规划的Y06-H492商业地块修改为二类居住用地（R2），容积率<2.4,建筑密度<22%，绿地率>35%，建筑高度<80 米。

洋湖Y06-H492地块，紧邻绿城玉海棠，早期规划为商业用地，拟引入各类产业机构总部中心，高品质邻里商业中心。如今改为纯住宅地块，意味着未来洋湖又多了一个楼盘可以选择，预计也会是新规0公摊产品。

地块优点：位于洋湖南核芯，距离地铁、商业、公园、医院都很近，配套完善。容积率2.4也不高，限高80米的高层。

地块不足：东侧紧邻潭州大道，虽然有隔音屏，还是会有噪音影响。靠近楼栋需要注意封窗，使用隔音玻璃。